Immobilien im Fokus

Unsere Immobilienkompetenz

Wir sind ein global tätiger Immobilienverwalter und zählen nach verwalteten Immobilienvermögen zu den führenden in Europa. Wir verwalten sowohl Portfolios mit direkt gehaltenen Immobilien als auch Multi-Manager-Fonds. Das Augenmerk liegt stets auf Qualität, untermauert mit lokalem Research und umsichtiger Bewirtschaftung zur Erzielung guter risikoadjustierter Renditen.

Auch in Deutschland gehört Aberdeen Standard Investments zu den führenden Immobilien-Managementgesellschaften. Der Fokus der Aberdeen Standard Investments Deutschland AG liegt auf offenen Immobilien-Spezialfonds und geschlossenen Investment-KGs nach deutschem Kapitalanlagegesetz, die wir für institutionelle Kunden auflegen und verwalten.

Darüber hinaus können wir im Rahmen des aktiven Managements auch auf Basis von luxemburgischen Strukturen und alternativen Plattformen arbeiten und auf langjährige Erfahrungen zurückblicken.

Derzeit verwaltet Aberdeen Standard Investments in Deutschland ein Immobilienvermögen von rund 5 Mrd. EUR. Zudem haben wir uns in den letzten sechs Jahren mit einem Transaktionsvolumen von ca. 4 Mrd. EUR zu einem führenden Investor bei Neubau-Wohnimmobilien in Deutschland entwickelt*.

Wofür wir stehen:

  • Disziplinierter Teamansatz
  • Erst Qualität, dann Preis
  • Qualität im Sinne von nachhaltigen, wachsenden Erträgen
  • Fokus auf Risikosteuerung anstelle von Marktrenditen, die wir nicht beeinflussen können
  • Erfahrene Investmentteams vor Ort in den Anlageregionen
  • Direkte und indirekte Immobilieninvestments
  • Sondervermögen oder Mischfonds
  • Verschiedene Risiko-/Renditeprofile – abhängig vom Anforderungsprofil des Kunden
  • Entscheidungen auf Grundlage unseres umfassenden, eigenen Researchs

* Stand: 31. Dezember 2018

Direkte Immobilienanlagen

Während die Multi-Manager-Strategien primär im internationalen Umfeld zur Anwendung kommen, konzentriert sich die Aberdeen Standard Investments Deutschland AG insbesondere auf direkte Immobilienanlagen. Hier investieren wir direkt in Immobilien, die wir dann auch selber verwalten. Dafür bieten wir zwei Risiko-Rendite-Profile an: Core und Value-Add.

Der Schwerpunkt unserer direkten Immobilienengagements liegt auf Europa. Das europäische Aberdeen-Team hierfür besteht aus über 270 Investmentexperten in 12 Ländern. Damit decken wir den Markt gut ab und verfügen über Spezialkenntnisse bei der Identifizierung, Akquisition und Verwaltung von Immobilien in allen Bereichen, in denen wir tätig sind. Zudem konnten wir enge und vertrauensvolle Beziehungen zu allen relevanten Teilnehmern am Immobilienmarkt aufbauen.

Dank dieser Kontakte und der hervorragenden Kenntnisse der lokalen Märkte können unsere internen Spezialisten-Teams für nationale und internationale Transaktionen die entsprechenden Immobilientransaktionen individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden.

Für Ihre Anlagen können Sie einen spezifischen Markt auswählen oder eine Kombination verschiedener Märkte in einem Portfolio zusammenfassen.

Wir bieten folgende Investmentvehikel an:

  • Immobilien Spezialfonds nach deutschem Recht (KAGB)
  • Immobilien KG nach deutschem Recht (KAGB)
  • Immobilien Spezialfonds nach luxemburgischem Recht (SICAV UCITS)

GO- Chart-smarter-beta

Sozial verantwortliches Investieren

Schutz der Umwelt und der Gesellschaft

Mit Immobilien lassen sich solide Renditen erwirtschaften. Wir sind jedoch der festen Überzeugung, dass diese Renditen nicht zu Lasten der Umwelt oder der Gesellschaft gehen sollten. Wenn die möglichen Auswirkungen auf Gesellschaft und Umwelt erkannt und begrenzt werden, kommt dies langfristig allen zugute.

Unseren Prinzipien gerecht werden

Sowohl bei Direktanlagen als auch bei Multi-Manager-Lösungen orientieren wir uns an den Prinzipien für nachhaltige Immobilieninvestments. Je nach den Anforderungen unserer Anleger ist dann zum Beispiel zu prüfen, wie sich der Immobilienmanager oder das Immobilieninvestment zu nachfolgenden Aspekten stellt:

  • Energieeinsparung
  • Abfall
  • Wasser
  • Umweltverschmutzung

Gegebenenfalls sind hier auch entsprechende Maßnahmen zu ergreifen, um den Anforderungen gerecht zu werden.

Außerdem gibt es einen Head of Sustainability (Leiter Nachhaltigkeit) sowie einen nur für Nachhaltigkeit zuständigen Sustainability Manager. Sie koordinieren unsere Bemühungen innerhalb der Immobiliengruppe und arbeiten mit Teams aus einer ganzen Reihe von Geschäftsbereichen zusammen, um die Umweltaspekte der von uns verwalteten Assets zu verbessern. Einige der Maßnahmen, die hier ergriffen werden können, sind:

  • Abfallreduzierung durch vermehrtes Recycling
  • Energieeinsparung durch das Installieren von Solaranlagen oder einer Kraft-Wärme-Kopplung
  • Entwicklung einer umweltfreundlicheren Reiseplanung
  • Anschaffung von Elektroautos und Einrichtung von Ladestationen

Für eine nachhaltigere Zukunft

Bestehende Gebäude zu modernisieren ist schon ein guter Anfang. Wir wollen aber systematischere Änderungen herbeiführen. Wir gehören zu den Gründungsmitgliedern der International Sustainability Alliance (ISA), einem Programm des Umweltzertifizierungssystems BREEAM.

Mitglieder der ISA arbeiten auf eine nachhaltigere Zukunft hin, indem sie über die Umwelteinflüsse der von Ihnen verwalteten Gebäude berichten und die so gewonnenen Informationen dann nutzen, um mögliche Verbesserungen zu erarbeiten.

Wir sind auch an unabhängigen Studien beteiligt, die eine Verbindung zwischen der Nachhaltigkeit von Gebäuden und ihrer finanziellen Performance herstellen. Durch die Herstellung dieser Verbindung, wollen wir die Entwicklung eines umweltfreundlicheren Immobilienmarktes vorantreiben.

Risikohinweis
Risikohinweis - Der Wert jedes Investments und die Einkünfte daraus können sinken oder steigen und Sie erhalten möglicherweise weniger als den investierten Geldbetrag zurück.