Le fonds a atteint une étape importante et réalisé l’une de ses plus importantes acquisitions à ce jour
Le fonds Aberdeen European Balanced Property Fund a franchi le cap du milliard d’euros d’actifs sous gestion.
Le fonds a dépassé le milliard d’euros après avoir réussi à attirer plus de 100 millions d’euros de nouveaux engagements au cours du premier trimestre de l’année. Il s’agit d’un fonds stratégie « core » ouvert destiné aux investisseurs institutionnels et qui investit dans l’immobilier commercial, de bureaux, industriel et logistique au sein de la zone euro.
La stratégie du fonds consiste à sélectionner, investir et gérer des actifs qui offriront les meilleures opportunités pour atteindre son objectif de performance à long terme, tout en écartant un niveau de risque excessif.
Cette stratégie a permis au fonds de surperformer l’indice MSCI IPD Pan-European Property Fund de plus de 2 % par an depuis sa création en 2006. Il a également généré une performance stable de 4,4 % et sensiblement supérieure à celle de l’indice de référence (+2,6 %) au cours des cinq dernières années.
Le fonds a franchi cette étape importante au même moment où il a réalisé sa plus importante acquisition à ce jour. Il a en effet a investi 98 000 000 euros dans Torre Auditori, un immeuble de bureaux multi-locataires à Barcelone, en Espagne. D’une superficie de 22 899 mètres carrés, il s’agit d’un immeuble de prestige et de haute technologie situé en plein centre-ville, à proximité des deux des principales lignes de métro de la capitale catalane.
L’immeuble se compose de 10 étages en surface qui sont actuellement loués à 21 locataires et de trois étages souterrains composés de places de stationnement pour 263 voitures et 94 motos. Il a été construit en 2013 et conçu par l’architecte de renom Oscar Tusquets.
Finalisée le 14 juin 2019, cette acquisition est la première du fonds en Espagne et va permettre de diversifier davantage le portefeuille en termes de zones géographiques et de types de biens. Barcelone a été identifiée par Aberdeen Standard Investments comme l’une des « villes gagnantes » d’Europe grâce à des centres urbains attrayants en matière d’investissement en raison de leur exposition à des facteurs tels que l’urbanisation et le caractère favorable des dynamiques de l’offre et de la demande.
Gert-Jan Kapiteyn, gérant du fonds Aberdeen European Balanced Property Fund, a déclaré :
« Il s’agit d’un objectif significatif. Le fonds est défensivement positionné et possède un portefeuille bien diversifié, un faible endettement, un taux de vacance minimal et des baux à long terme. Le fonds repose sur un processus d’investissement rigoureux qui consiste à évaluer chaque actif en fonction de ses propres qualités, tout en s’assurant que le portefeuille est bien diversifié entre les différents secteurs et pays. »
Cette diversification par secteur et par pays est assurée par un large éventail de plus de 50 investisseurs en Europe, en Asie et en Amérique du Sud.
*Toutes les données mentionnées dans les informations ci-dessus sont à date du 15 juin 2019.
- Fin -
Notes :
- Forts de plus de 1 000 professionnels de la gestion, nous gérons 557 milliards GBP** d’actifs dans le monde entier. Nous avons des clients dans 80 pays, accompagnés par 50 bureaux chargés des relations clients, ce qui constitue est un gage de proximité avec nos clients et les marchés dans lesquels ils investissent.
- Aberdeen Standard Investments est un gérant d'actifs de premier plan à l’échelle mondiale, qui a vocation à créer de la valeur à long terme pour ses clients. Il s’agit d’une marque qui a trait aux activités d’investissement d’Aberdeen Asset Management et Standard Life Investments.
- La division Private Markets d’Aberdeen Standard Investments gère plus de 18 milliards GBP d’actifs au niveau mondial dans divers domaines : private equity, infrastructure, actifs réels, financement de fonds, crédit stratégique et solutions pour les marchés privés.
- Nous sommes des investisseurs à long terme, adeptes d'une gestion à forte conviction. Nous sommes convaincus que le travail d’équipe et la collaboration sont essentiels pour obtenir de manière récurrente une performance d'investissement supérieure. Notre attachement à la gestion active est sans faille.
- Aberdeen Standard Investments est la division gestion d’actifs de Standard Life Aberdeen plc, l’une des principales sociétés de gestion au monde.
- Standard Life Aberdeen plc a son siège social en Écosse. Coté à la Bourse de Londres, le groupe Standard Life Aberdeen a environ 1,2 million d’actionnaires. Il est né de la fusion de Standard Life plc et Aberdeen Asset Management PLC le 14 août 2017.
**Standard Life Aberdeen avait 610 milliards GBP d’actifs gérés ou conseillés au 30 juin 2018.
Informations importantes :
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Aberdeen Standard Investments est une marque liée aux activités d’investissement d’Aberdeen Asset Management et de Standard Life Investments.
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